På Södermalm i Stockholm har vi genomfört ett stambyte i en sekelskiftesfastighet vid Nytorget med 24 lägenheter och två lokaler i bottenplan. Uppdraget omfattade byte av samtliga tappvatten- och avloppsstammar, nya schakt och installationer i badrum och kök samt återställning av ytskikt i bostäder och gemensamma utrymmen. Projektet planerades som bo kvar, etappat trapphus för trapphus med provisorier för vatten och hygien. Avstängningar och störningar aviserades i god tid till dig som bor i huset.
Arbetet inleddes med kamerainspektion av befintliga ledningar, fuktmätningar i våtrum och en materialinventering av eventuellt farliga ämnen. Tillsammans med antikvarisk kompetens togs rutiner fram för håltagning och dragningar i bjälklag och trapphus så att originalsnickerier, stuckatur och kakelugnar inte skadades. Nya avloppsstammar installerades i gjutjärn för god ljuddämpning och brandsäkerhet, med grenledningar i ljuddämpande plast. För tappvatten drogs PEX-rör i skyddsrör från fördelarskåp i varje lägenhet, försedda med droppskydd, avstängningsventiler och tydlig märkning. Genomföringar mellan brandceller tätades med mineralull, brandakryl och brandmanschetter, och nya schakt byggdes av stålreglar, isolering och dubbelgips. Damm och buller hanterades med kapslade arbetszoner, undertrycksfläktar och daglig städning, och transporter skedde via gården för att avlasta trapphusen så att du kunde röra dig säkert.
I varje badrum revs konstruktionen ner till stomme. Vi monterade godkända golvbrunnar för träbjälklag, utförde fallspackling mot brunn och applicerade tätskikt enligt BBV innan plattsättning. Nya avstängningsventiler, väggbrickor och rörgenomföringar monterades enligt Säker Vatten. I köken byttes avloppsledningar och vatten drogs med dolda skyddsrör, med separata avstängningar för diskmaskin. Samordning med el, målning och snickeri gjorde att lister och profiler kunde bevaras och återmonteras. Tryckprovning av tappvatten, täthetsprovning av avlopp och funktionsprov av golvbrunnar genomfördes per lägenhet, följt av egenkontroller, besiktning och överlämning av relationsritningar samt drift- och skötselinstruktioner.
Om du planerar ett stambyte i en äldre fastighet på Södermalm eller i annan innerstadsmiljö, kontakta oss så berättar vi hur arbetet kan planeras och genomföras med liten påverkan på boendet.
